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全市场首单!又有新品来了

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中国基金报记者  李树超

6月7日,中国证监会和沪深交易所官网显示,华夏基金、银华基金各申报了一只公募REITs,华夏基金申报了“华夏南京交通高速公路REIT”,高速公路REITs再添新丁。银华基金上报了“银华绍兴原水水利REIT”,是全市场首单水利设施公募REITs,也是银华基金旗下首单公募REITs产品。

两只产品申报后,今年已有15单首发公募REITs正式申报,该类产品常态化发行稳步推进。

业内人士表示,今年以来公募REITs市场整体回暖,REITs新发市场已初具规模效应和示范效应,随着该类产品市场化机制的建立和完善,公募REITs市场的长期投资价值正在不断凸显,服务实体经济、盘活存量资产的效果也在逐步显现。

公募REITs再“上新”

首单水利设施公募REITs来了

6月7日,证监会与上交所官网显示,华夏南京交通高速公路REIT正式申报,成为今年以来在上交所申报的第7单公募REITs项目。

同日,证监会与深交所官网显示,银华基金旗下“银华绍兴原水水利REIT”正式申报,国内公募REITs水利设施首单也即将面市。

两大新项目的正式申报,标志着我国公募REITs市场再添新丁,有效助力公募REITs常态化发行。

具体从项目情况看,华夏南京交通高速公路REIT首发底层资产是南京绕越高速公路东南段,发起人是南京市交通建设投资控股(集团)有限责任公司,原始权益人是南京公路发展(集团)有限公司。

该项目为优质市内高速公路,位于南京市江宁区和雨花台区,主线长达41.215公里,是国家高速G2503的组成部分,也是南京市总体规划对外交通布局中“二环高速”的重要组成路段,历史经营表现良好,收益稳定,有力地促进了沿线产业持续发展,助力长三角一体化建设,未来具有较好的增长潜力。

而银华绍兴原水水利REIT是全市场首单水利设施公募REITs,也是银华基金的首单公募REITs,原始权益人为绍兴市原水集团有限公司、绍兴柯桥水务集团有限公司和绍兴市上虞区水务投资建设有限公司。

绍兴市原水集团有限公司于2019年12月经市委、市政府批准成立,为市政府授权市国资委依法履行监管职责的市政府直属国有企业。注册资本30亿元。主要负责绍兴市原水资源开发利用、建设管理。

绍兴柯桥水务集团有限公司组建于2004年4月,主要负责全区自来水供应、全区工业污水和城镇生活污水收集处理及供排水设施建设运行管理的国有独资企业,实行企业化管理、市场化运作、产业化发展的经营机制。

截至2023年底,集团拥有资产总额83.37亿元,拥有5家全资子公司、2家控股公司、9家参股公司,合同制员工1790名。现有供水能力106.6万吨/日,供水管线3038公里,总通水人口70.29万人(户籍人口),全区居民饮用水保障问题基本得到解决。污水收集输送能力100万吨/日,排污管线3031公里,城区和集镇生活污水收集处理率为93.18%和81.11%,农村生活污水治理“柯桥模式”成为全国样板。

长期投资价值稳步提升

公开数据显示,截至目前,REITs市场已有36只产品上市,市场发行规模突破千亿元大关。其中,已上市9单高速公路REITs项目,发行规模达到487.63亿元,高速公路REITs已成为REITs市场重要组成部分。

而水利设施公募REITs则是全市场首单新品。

为进一步拓宽REITs试点资产范围,丰富投资者选择,监管机构近年来不断扩大REITs试点范围,逐渐覆盖到新能源、水利、新基建等基础设施领域,并拓展至消费基础设施领域,充分发挥REITs盘活存量资产、扩大有效投资的积极作用。

近期公募REITs二级市场整体回暖,也为公募REITs市场发行创造较好市场环境。截至6月7日,中证REITs(收盘)全收益指数已经上涨8.84%。

一家头部基金公司表示,当前市场对公募REITs的权益属性、证券定位、完善投资端生态、信息披露等基本问题,逐步形成共识,市场化机制已逐步建立,公募REITs产品的长期投资价值正在稳步提升。

编辑:舰长

审核:许闻

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